Crédits Défiscalisation Immobilier

RACHAT DE CREDITS A ORLEANS ET EN FRANCE

 

Creditsdefiscalisationimmobilier.fr est spécialisé dans le rachat de crédits propriétaire et le rachat de crédits locataire.
Crise financière, divorce, décès, études des enfants, panne de voiture… Les causes de l’endettement sont multiples et découlent souvent d’un accident de la vie. Pour faire face rapidement à la situation, vous souscrivez un prêt dans l’urgence, généralement un crédit renouvelable. Mais les mauvaises conditions financières obtenues vous coûtent très cher et vous poussent à en contracter un autre pour régler les mensualités du premier, et ainsi de suite… Le début d’une spirale sans fin commence.
Aujourd’hui, vous êtes surendetté ou asphyxié par les crédits et souhaitez effectuer un rachat de crédits à Orléans, en France métropolitaine, en Corse ou dans les DOM.

RACHAT DE CREDIT : OBJECTIF
L’objectif du rachat de crédits est de refinancer l’ensemble de vos crédits (prêt personnel, réserve de crédit carte magasin, crédit revolving renouvelable, éventuellement crédit immobilier…) et dettes (familiales, retard d’impôts, découvert bancaire…), pour ne former qu’un seul prêt consolidé à l’issue de l’opération.

RACHAT DE CREDIT : AVANTAGES
Le rachat de crédits présente 6 avantages majeurs :
– une seule échéance de prêt, au lieu de plusieurs, ce qui vous facilite la gestion de votre compte bancaire
– une mensualité réduite de 30% à 80%, par l’effet d’une baisse du taux et/ou de l’allongement de la durée de financement
– un interlocuteur unique, ce qui facilite l’obtention d’informations sur la vie de votre rachat de crédits
– une durée de financement connue à l’avance, ce qui n’est pas le cas des réserves d’argent renouvelables
– aucun changement de banque n’est effectué (= pas de changement de domiciliation bancaire) ; vous conservez votre banque actuelle et les mensualités sont prélevées sur votre compte bancaire courant
– une baisse de votre taux d’endettement, permettant d’envisager l’obtention d’un crédit immobilier par exemple pour l’acquisition de résidence principale ou encore la réalisation de travaux

RACHAT DE CREDIT : DUREE
La durée du rachat de crédits varie dans les fourchettes suivantes :
rachat crédit sans garantie pour les propriétaires et les locataires : entre 2 ans (généralement 5 ans ou 7 ans) et 12 ans (144 mois) au maximum
rachat crédit hypothécaire / prêt hypothécaire pour les propriétaires : de 7 ans à 35 ans

RACHAT DE CREDIT : MONTANT
Le montant du rachat de crédits inclut les éléments suivants :
– capitaux restants dus de l’ensemble des crédits
– pénalités de remboursement anticipé (ou IRA : Indemnités de Remboursement Anticipé) s’il y en a
– découvert bancaire éventuel
– trésorerie supplémentaire (incluant les dettes familiales, achat de véhicule neuf ou occasion, travaux…)
– frais relatifs à l’opération
La somme de ces différents composants permet d’obtenir le montant global du rachat de crédit.
Le montant du rachat de crédit ne pourra excéder, tous frais compris :
rachat crédit propriétaire : 150000 euros sans garantie hypothécaire, ou selon la valeur du bien immobilier pour un rachat de crédits hypothécaire
rachat crédit accédant propriété : 125000 euros sans garantie hypothécaire, ou selon la valeur du bien immobilier pour un rachat de crédits hypothécaire
rachat de crédit locataire ou rachat crédit hébergé : 100000 euros, voire davantage en cas de rachat de crédits avec caution hypothécaire

RACHAT DE CREDIT : TAUX
Pour un rachat de crédit sans garantie, il s’agit toujours d’un rachat crédit consommation taux fixe, avec un taux nominal fixe entre 4% et 6% selon la durée.
Pour un rachat de crédit avec garantie hypothécaire, le taux est :
– soit un taux fixe
– soit un taux variable
– soit un taux fixe par période de x années (par exemple fixe pendant 5 ans, puis à nouveau fixe pendant une nouvelle durée de 5 ans avec le taux du marché réactualisé, etc…). Le taux oscille entre les taux fixes et les taux variables.

RACHAT DE CREDIT : CONSEILS
Fort de l’expérience de notre cabinet de courtage en rachat de crédits à Orléans nous vous livrons ci-après nos conseils pour optimiser les chances de succès de votre demande de restructuration financière :
– n’attendez pas que vos relevés de compte bancaire présentent de nombreux rejets de prélèvements de crédits voire des loyers impayés ou des retards d’impôts avant de confier votre demande à un courtier spécialiste du rachat de crédit
– avant d’envisager la souscription d’un nouveau crédit, assurez-vous que vos revenus permettront d’y faire face ; dans la négative préférez un rachat de crédits qui vous permettra de regrouper l’ensemble de vos prêts et d’y ajouter une trésorerie supplémentaire en lieu et place du financement de travaux ou du crédit auto
– confiez votre regroupement de prêt à un courtier rachat crédit qui saura de par ses partenariats bancaires privilégiés mieux que quiconque défendre votre dossier, en plus de vous faire gagner énormément de temps et donc d’argent
– jouez “cartes sur table” et ne dissimulez pas des crédits ou dettes, que le prêteur découvrira de toute façon et qui aura pour conséquence d’accroitre la méfiance du prêteur à votre égard, diminuant d’autant les chances de succès de votre demande de rachat de crédits
– expliquez dans la mesure du possible les mouvements débit / crédit importants de vos comptes bancaires afin d’améliorer les chances de succès de votre dossier de rachat de crédits.

Rachat de crédits / Défiscalisation loi Pinel ou LMNP à Orléans