Prêt hypothécaire viager

Le prêt hypothécaire viager s’adresse aux seniors et retraités de plus de 65 ans (particulier, commerçant, chef d’entreprise, profession libérale).

Il permet de rembourser des crédits, des dettes professionnelles et privées, fiscales, sociales, droits de succession, soulte, travaux, aide pour les proches ou encore de disposer d’un capital librement utilisable.

La garantie du prêt viager hypothécaire est constituée d’une hypothèque sur le bien immobilier, à usage exclusif d’habitation (résidence principale ou secondaire ou investissement locatif).

Le prêt viager hypothécaire ne nécessite aucun questionnaire de santé à remplir et aucune assurance décès invalidité.

Enfin, le montant indicatif du prêt hypothécaire viager que vous pouvez espérer obtenir dépend de votre âge et de la valeur du bien immobilier :
– de 65 à 79 ans : montant entre 15% et 45% de la valeur expertisée du bien
– de 80 à 84 ans : montant entre 20% et 55% de la valeur expertisée du bien
– de 85 à 89 ans : montant entre 30% et 60% de la valeur expertisée du bien
– de 90 à 95 ans : montant entre 40% et 70% de la valeur expertisée du bien
– plus de 95 ans : montant entre 50% et 75% de la valeur expertisée du bien

Aucun remboursement du prêt viager hypothécaire n’est exigé de votre vivant. Vous avez toutefois la faculté de le rembourser par anticipation à tout moment.

Enfin, un fichage Banque de France (FICP, FCC, FIBEN) n’est pas rédhibitoire pour l’étude de votre demande.

Les avantages du prêt viager hypothécaire :
– pas d’assurance donc pas de questionnaire de santé
– pas de prise en compte de l’endettement après car pas de mensualités
– remboursement possible par anticipation à tout moment
– fichage Banque de France non rédhibitoire