Le déblocage des fonds d'un prêt immobilier est effectué :
- soit au fur et à mesure de l'avancement des travaux (déblocage par tranches successives)
- soit à la signature de l'acte authentique notarié.

Pour le déblocage des fonds des rachats de crédits, il y a lieu, une fois l'accord de la banque obtenue, de respecter certains délais :
- un délai légal de 10 jours francs pour accepter l'offre de la banque (à l'instar du déblocage des fonds des prêts immobiliers)
- un délai variable durant lequel le notaire procède à la rédaction de l'acte, à l'obtention de l'état hypothécaire du bien immobilier et à la validation des capitaux restants dus sur les différents crédits (généralement un mois, parfois plus selon la vitesse de réponse des créanciers).
Le délai total est en moyenne d'environ un mois et demi à deux mois après obtention de l'accord de rachat de crédits.