PRET A TAUX ZERO PLUS

PTZ +

Un « PTZ plus » en vue ! Après le NPTZ (Nouveau Prêt à Taux Zéro), le PTZ Plus !

D’ici quelques semaines, plus exactement à partir du 1er janvier 2011, le NPTZ, qui a fait ces derniers temps un carton, cèdera désormais sa place au nouveau procédé conçu par le gouvernement français dans le cadre de sa réforme relative aux aides sur le logement : le prêt à taux zéro Plus (ou PTZ +). Conçu pour être plus efficace par rapport aux mesures précédentes, le Prêt à taux Zéro Plus, cette nouvelle solution de financement liée à l'empreinte écologique, offre une large importance aux logements écologiques et projette, de ce fait, de rallonger la liste de ces emprunts.

Exposé dernièrement par le Président Français Nicolas Sarkozy, notamment le 14 septembre 2010, le Prêt à Taux Zéro Plus s’annonce être la « nouvelle Star » dans le monde du prêt immobilier « vert ». Il vise à faire accroître le nombre d'accédants à la propriété ainsi qu’à donner un coup de pouce aux plus modestes des ménages, l'objectif principal du Prêt à taux Zéro Plus étant d’augmenter les propriétaires de 250000 ménages chaque année.

En outre, la création du Prêt à taux Zéro Plus s’explique par le très faible accroissement du nombre de propriétaires en France (58%), l’augmentation de la somme du prêt, et enfin le prolongement de la durée du prêt et du différé d'amortissement pour les ménages les plus modestes, plus exactement ceux disposant des revenus entre 1,6 et 2,3 fois le Smic.

A la différence avec le NPTZ, un particulier désirant acquérir un logement ancien ou neuf pourra désormais jouir d'un Prêt à taux Zéro Plus dont le montant sera plus élevé.

Si un léger abattement est appliqué sur les logements ne respectant pas les labels BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique), il est cependant possible pour le logement suivant la norme, de soustraire 40% de la somme des intérêts payés pendant sept années, contre 30% pour la première annuité et 15% pour les quatre prochaines annuités sur les logements non BBC.

Autres avantages du Prêt à taux Zéro Plus, les plafonds seront rehaussés par rapport à ceux du NPTZ.

Les conditions d’accès à ce prêt pour chaque ménage, en termes de revenus, ne seront plus considérées. Désormais, tout citoyen français, quelles que soient ses ressources, pourra jouir du Prêt à taux Zéro Plus à condition, bien sûr, de la souscription concommittente d'un emprunt bancaire pour l'acquisition du logement.

Principe du Prêt à Taux Plus

Permettant de financer l’acquisition d’un logement sans intérêt d’emprunt, le Prêt à taux Zéro Plus consacre un avantage fiscal aux emprunteurs par le biais d’un crédit d’impôt.

Un type de prêt qui ouvre une meilleure perspective pour les ménages français, notamment à revenu modeste, qui pourront ainsi accéder à la propriété d’un logement répondant à leurs besoins tout en améliorant leur confort !